План подготовки к зиме по МКД
на ул. Чернореченская, д. 29

№п/п; Наименование параметра; Описание; Примечание

1.1; Адрес объекта; ул. Чернореченская, 29; 1.2; Муниципальное образование; Железнодорожный район; 1.3; Назначение объекта (жилой, промышленный, административный); Жилой 1.4; Единая теплоснабжающая организация; ПАО "Т Плюс" 1.5; Год постройки; 1970; 1.6; Год проведения капитального ремонта/реконструкции; - 1.7; Количество подъездов; 1; 1.8; Материал стен; Кирпич; 1.9; Наличие подвала/подполья, цокольного этажа; Да; 1.10; Наличие чердака; Да;

2.1; Количество жилых помещений; 94; 2.2; Количество нежилых помещений; 0 2.3; Общая площадь объекта (включая подвалы, чердаки, МОП); 2601.1; 2.4; Общая площадь жилых помещений; 1252.9; 2.5; Общая площадь нежилых помещений; 0; 2.6; Отапливаемый объем;

3.1; Тепловой ввод; есть, 1 (наличие, количество); 3.2; Тепловой пункт; есть, 1 (наличие, количество); 3.3; Тип системы теплоснабжения; открытая (открытая/закрытая); 3.4; Схема подключения; зависимая (зависимая/независимая); 3.5; Внутридомовая система отопления; двухтрубная (двухтрубная/однотрубная); 3.6; Наличие циркуляции ГВС; есть (есть/нет); 3.7; Наличие оборудованного узла учета (ТЭ, ТН); есть; 3.8; Материал трубопроводов; сталь (сталь (ВГП), металлополимер, полимер); 3.9; Водопроводный ввод; есть, 1 (наличие, количество); 3.10; Водомерный узел; нет; 3.11; Материал трубопроводов; сталь (сталь (ВГП), металлополимер, полимер); 3.12; Электрический ввод; есть; 3.13; Наличие прибора учета электроэнергии; есть; 3.14; Ввод газоснабжения; есть, 1 (наличие, количество) 3.15; Система АППЗ и дымоудаления; нет; 3.16; Система приточно-вытяжной вентиляции; нет; 3.17; Лифты, подъемники; есть;

4.1; теплоснабжение; централизованное (централизованная/нецентрализованная); 4.2; водоснабжение; централизованное (централизованная/нецентрализованная); 4.3; водоотведение; централизованное (централизованная/нецентрализованная); 4.4; электроснабжение; централизованное (централизованная/нецентрализованная); 4.5; газоснабжение; централизованное (централизованная/нецентрализованная);

; Начало отопительного сезона 5.1; 2021-2022г.г.; удовлетворительно; ; 2022-2023г.г.; удовлетворительно; ; 2023-2024г.г.; удовлетворительно;; Завершение отопительного сезона 5.2; 2021-2022г.г.; удовлетворительно; ;2022-2023г.г.; удовлетворительно; ;2023-2024г.г.; удовлетворительно; ; Погодные условия 5.3.; 2021-2022г.г.; - нестабильная температура наружного воздуха: - аномально низкая температура наружного воздуха: - осадки с сильным ветром:; ; 2022-2023г.г.; - нестабильная температура наружного воздуха: - аномально низкая температура наружного воздуха: - осадки с сильным ветром: ; 2023-2024г.г.; - нестабильная температура наружного воздуха: - аномально низкая температура наружного воздуха: - осадки с сильным ветром: ; Количество потребленной объектом тепловой энергии в течение отопительного периода по показаниям приборов учета/определенной расчетным методом при отсутствии приборов учета; 5.4.; 2021-2022г.г.; - ; ; 2022-2023г.г.; -; ; 2023-2024г.г.; - ; ; Технологические нарушения по внешним причинам ; 5.5.; 2021-2022г.г.; - несоблюдение температурного графика котельными, срезка графика:- нет; ; ; - аварийный останов котельных: - нет; ; ; - изменение расхода теплоносителя в магистральных теплосетях: - нет ; ; - аварии на магистральных разводящих сетях: - нет ; ; - резкие перепады давления, гидроудар: - нет ; 2022-2023г.г.; - несоблюдение температурного графика котельными, срезка графика: - нет; ; ; - аварийный останов котельных: - нет ; ; - изменение расхода теплоносителя в магистральных теплосетях: - нет ; ; - аварии на магистральных разводящих сетях: - нет ; ; - резкие перепады давления, гидроудар: - нет; ; Технологические нарушения по внутренним причинам ; 5.6; 2021-2022г.г.; - физический износ и невозможность проведения ремонта из-за увеличения стоимости материалов при неизменном уровне финансирования, отказе собственников от повышения тарифа на текущий ремонт: - НЕТ - некачественно выполненные ремонтные работы: -нет - самовольное вмешательство посторонних лиц в работу системы отопления/ГВС: - нет - некорректная работа насосов, теплообменников: - нет; ; 2022-2023г.г. ;- физический износ и невозможность проведения ремонта из-за увеличения стоимости материалов при неизменном уровне финансирования, отказе собственников от повышения тарифа на текущий ремонт: - нет - некачественно выполненные ремонтные работы: - нет - самовольное вмешательство посторонних лиц в работу системы отопления/ГВС: - нет - некорректная работа насосов, теплообменников: - нет; ;2023-2024г.г.; - физический износ и невозможность проведения ремонта из-за увеличения стоимости материалов при неизменном уровне финансирования, отказе собственников от повышения тарифа на текущий ремонт: - нет - некачественно выполненные ремонтные работы: - нет - самовольное вмешательство посторонних лиц в работу системы отопления/ГВС: - нет - некорректная работа насосов, теплообменников: - нет; ; Схемные условия ; ; 5.7 ;2021-2022г.г.; - тупиковое/попутное движение теплоносителя: ПОПУТНОЕ - с верхней разводкой подающей магистрали/с нижней разводкой обеих магистралей: С НИЖНЕЙ РАЗВОДКОЙ - скрытая/открытая прокладка труб в помещениях: ОТКРЫТАЯ - изолированные/неизолированные стояки: НЕИЗОЛИРОВАННЫЕ - диаметры трубопроводов: 25-32 - отопительные приборы (радиаторы, конвекторы, ребристые трубы): РАДИАТОРЫ - одностороннее/разностороннее подключение отопительных приборов: ОДНОСТОРОННЕЕ - оборудование (циркуляционные насосы, водоподогреватели, теплообменники): НЕТ - автоматические (погодозависимые) регуляторы, смесительные установки (насосы, элеваторы, ТРЖ): - НЕТ - ГВС с циркуляцией /тупиковое ГВС: С ЦИРКУЛЯЦИЕЙ ; 2022-2023г.г.; - тупиковое/попутное движение теплоносителя: ПОПУТНОЕ - с верхней разводкой подающей магистрали/с нижней разводкой обеих магистралей: С НИЖНЕЙ РАЗВОДКОЙ - скрытая/открытая прокладка труб в помещениях: ОТКРЫТАЯ -изолированные/неизолированные стояки: НЕИЗОЛИРОВАННЫЕ - диаметры трубопроводов: 25-32 - отопительные приборы (радиаторы, конвекторы, ребристые трубы): РАДИАТОРЫ - одностороннее/разностороннее подключение отопительных приборов: ОДНОСТОРОННЕЕ - оборудование (циркуляционные насосы, водоподогреватели, теплообменники): НЕТ - автоматические (погодозависимые) регуляторы, смесительные установки (насосы, элеваторы, ТРЖ): - НЕТ - ГВС с циркуляцией /тупиковое ГВС: С ЦИРКУЛЯЦИЕЙ ;2023-2024г.г.; - тупиковое/попутное движение теплоносителя: ПОПУТНОЕ - с верхней разводкой подающей магистрали/с нижней разводкой обеих магистралей: С НИЖНЕЙ РАЗВОДКОЙ - скрытая/открытая прокладка труб в помещениях: ОТКРЫТАЯ -изолированные/неизолированные стояки: НЕИЗОЛИРОВАННЫЕ - диаметры трубопроводов: 25-32 - отопительные приборы (радиаторы, конвекторы, ребристые трубы): РАДИАТОРЫ - одностороннее/разностороннее подключение отопительных приборов: ОДНОСТОРОННЕЕ - оборудование (циркуляционные насосы, водоподогреватели, теплообменники): НЕТ -автоматические (погодозависимые) регуляторы, смесительные установки (насосы, элеваторы, ТРЖ): - НЕТ - ГВС с циркуляцией /тупиковое ГВС: С ЦИРКУЛЯЦИЕЙ ; ; Режимные условия 5.8; 2021-2022г.г.; Зависимые от погоды и нормативных параметров микроклимата в помещениях: - давление теплоносителя - расход теплоносителя - температура теплоносителя; ;2022-2023г.г. ;-⸗- ; ; 2023-2024г.г.; -⸗- ; ; Наличие обращений по качеству параметров микроклимата в помещениях, теплоносителя ; 5.9; 2021-2022г.г.; - ; 2022-2023г.г. ; - ; 2023-2024г.г. ; -; ; Аварийные ситуации ; 5.10; 2021-2022г.г.; протечки запорной арматуры, трубопроводов и т.п.: - НЕТ; ;2022-2023г.г.; протечки запорной арматуры, трубопроводов и т.п.: - НЕТ; ; 2023-2024г.г.; протечки запорной арматуры, трубопроводов и т.п.: - НЕТ ; Особенности функционирования объектов теплоснабжения и их оборудования ; 5.11; 2021-2022г.г.; в штатном режиме ; 2022-2023г.г.; в штатном режиме ;2023-2024г.г.; в штатном режиме

6.1; Проведение совместного осмотра объекта (с участием собственников объекта теплоснабжения, теплопотребляющей установки); Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.; 6.2; Синхронизация плана подготовки к отопительному периоду с таковым ЕТО (ТСО);Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.; 6.3; Подготовка организационно-распорядительных документов организации о назначении ответственных лиц за безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок для объектов, не являющихся ОПО; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.; 6.4; Разработка перечня документации эксплуатирующей организации для объектов, не являющихся ОПО; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.; 6.5; Обеспечение проведения обучения, проверки знаний лиц, отвечающих за обслуживание теплопотребляющих установок, в т.ч. знаний норм по охране труда; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.; 6.6; Разработка эксплуатационных инструкций объектов теплоснабжения (МКД, ИТП); Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.; 6.7; Организация и проведение периодической проверки узла учета; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.; 6.8; Составление актов сверки расчетов с ЕТО (ТСО); Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.; 6.9; Организация проведения отбора проб горячей воды/теплоносителя и химико-биологического анализа; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.; 6.10; Установка пломб на дроссельных (ограничительных) устройствах во внутренних системах с составлением акта; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г. 6.11; Обеспечение выполнения требований пожарной безопасности, наличие инструкций; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.; 6.12; Разработка эксплуатационных режимов, а также мероприятий по их внедрению ;Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г. ; п.11.1 ПТЭТЭ (Приказ №115 от 24.03.2003)

7.1; Устранение выявленных нарушений в тепловых и гидравлических режимах работы теплопотребляющих установок; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г. ; 7.2; Испытания оборудования тепловых пунктов и систем теплопотребления на плотность и прочность; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г. ;п.11.1 ПТЭТЭ (Приказ №115 от 24.03.2003) 7.3; Промывка тепловых пунктов и систем теплопотребления; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г. 7.4; Синхронизация ремонтных работ, требующих отключения горячего водоснабжения, заполнения теплопотребляющих установок сетевой водой после выполнения таких работ с ЕТО (ТСО); Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г. 7.5; Шурфовки, вырезки из трубопроводов для определения коррозионного износа металла труб; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.; п.11.1 ПТЭТЭ (Приказ №115 от 24.03.2003) 7.6; Замена запорной арматуры; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.; 7.7;Замена теплоизоляции; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.; 7.8;Обеспечение освещения помещений подвала; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.; 7.9;Проведение обследования дымовых и вентиляционных каналов; Срок выполнения:с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.; 7.10;Проведение осмотра и обслуживания ВДГО ; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.;

8.1;Ремонт монтажных (межпанельных) швов; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.; 8.2;Замена контурного уплотнителя входных дверей;Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.; 8.3;Ремонт кровли; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.; 8.4;Замена оконных блоков на современные энергоэффективные; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.; 8.5;Ремонт и восстановление отделки фасада и цоколя (облицовочных панелей/плит, штукатурного слоя и окрасочного), гидрофобизация цокольных стеновых панелей; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.; 8.6;Замена/ремонт заполнений подвальных окон; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.; 8.7;Ремонт отмостки; Срок выполнения: с 15 мая 2025 г. по 31 августа 2025 г.;